Opis nieruchomości
Przedstawiony dom jest ostatnim segmentem w małym przedwojennym (rok zabudowy – 1936) osiedlu w Olsztynie, Śródmieście. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy miasta Olsztyn, niedaleko Starego Miasta. Obok znajduje się Planetarium, chętnie odwiedzane przez dorosłych i dzieci. Najbliższe sąsiedztwo to tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i wielorodzinnej. W pobliżu znajduje się jeden z największych parków w Olsztynie, Park Kusocińskiego. Na działce rosną piękne tuje i sprawiają , że człowiek czuje się jak w ogrodzie i zarazem wspaniale odpoczywa. Nieruchomość sąsiaduje z działką obok, która stanowi ogród. Dom, o powierzchni 150 m² ma narożną działkę o powierzchni 303 m2. , ogrodzoną siatką i z frontu żelaznym ogrodzeniem z furtką. Dom ma 114 m2 powierzchni użytkowej, piwnicę o powierzchni 48,29 m2 i dodatkowo wykończoną powierzchnię użytkową na poddaszu o wysokości 150 cm – 25,38 m2.
Wewnętrznie dom podzielony jest następująco:PIWNICA (48,29 m2)
a) Zejście do piwnicy z parteru – nowe sosnowe (2009r. na indywidualne zamówienie) schody do pokoju o powierzchni 9,8 m2 – ściany beton i cegła, podłoga – beton.
b) Pralnia (7,29 m2) – podłoga terakota, ściany – płytki na wszystkich ścianach do sufitu (2009r.). Kotła gazowe 2 - funkcyjne (tzn. woda + ogrzewanie) firmy Junkers (2009r.). Drzwi wyjściowe do tylnego ogrodu.
c) Pokój (18,37 m2) – ściany cegła + beton, podłoga – beton.
d) Pokój (12,83 m2) – ściany cegła + beton, podłoga – beton.
PARTER (45,34 m2)
Wejście do parteru z ulicy drewnianymi drzwiami.
a) Przedpokój (1,68 m2), podłoga – granit, ściany – tynk (2009r.), farba akrylowa.
b) Hol wejściowy (7,51 m2), wejście drewnianymi drzwiami oszklonymi, podłoga – deski podłogowe (oryginalne, odnowione, 2009r.), ściany – farba akrylowa, drewniane schody do piętra (oryginalne, odnowione, 2009r.).
c) Kuchnia (7,59 m2), podłoga – terakota, ściany – 3 ściany kafelki do sufitu, 1 ściana (2009r.) kafelki do (1,5 m2), meble kuchenne z litego drewna na indywidualne zamówienie (2009r.).
d) Pokój (28,56 m2), podłoga – deski podłogowe (oryginalne, odnowione, 2009r.), ściany – farba akrylowa, wyjście na tylny ogród.
PIĘTRO 1 (45,58 m2)
a) Hol (12,80 m2), dębowe schody (nowe, dębowe, na indywidualne zamówienie, 2009r.) na poddasze. Podłoga – terakota, ściany – farba akrylowa.
b) Łazienka (4,76 m2), wanna, WC, umywalka, podłoga – terakota, ściany – 3 ściany kafelki do sufitu, 1 ściana kafelki do 1,70 m2 (wszystko nowe, 2009r.).
c) Pokój 1 (11,75 m2), podłoga – deski podłogowe (oryginalne, odnowione, 2009r.), ściany – farba akrylowa.
d) Pokój 2 (16,27 m2), podłoga – deski podłogowe(oryginalne, odnowione, 2009r.), ściany – farba akrylowa.
PODDASZE (48,58 m2 z czego 23,2 m2 > h 1,5 m)
1 pokój pod dachem: podłoga – terakota, ściany – farba akrylowa, 4 okna dachowe VELUX, sufit boazeria (2009r.)
INSTALACJE
a) Elektryczna, punktowa (cała nowa instalacja, 2008r.)
b) Gazowa – kuchnia, ogrzewanie (grzejniki ścienne), woda (ogrzewanie - …., woda pitna – PCV) - cała nowa instalacja, 2008r.
c) Woda/kanalizacja – miejska.
d) System alarmowy (nowy 2008 r.)
e) Okablowanie pod telefon, TV, Internet (nowy 2008 r.)
UWAGI KOŃCOWE
Kapitalny remont 2009 – 2010
a) Nowe okna, drzwi – wszystkie.
b) Izolacja budynku (15 cm Styropianu) + tynki 2009r.), dach – wata mineralna 32 cm.
c) Całkowity remont dachu z płytkami ceramicznymi, nowe rynny.
d) Nowe tynki – wszystkie wewnątrz budynku.
e) Podłogi – cyklinowane i lakierowane.
f) Kuchnia, WC, pralnia, hol, poddasze – nowe kafelki, terakota.
g) Nowe instalacje hydrauliczne, elektryczne, alarmowe.
h) Nowe ogrodzenie, kostka brukowa, posadzono nowy żywopłot, iglaki.
i) Fundamenty tylne i od strony ulicy – odkopane wysuszone, chemicznie wyczyszczone, lepik, papa fundamentowa lato 2009r.)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
DS-1634
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia działki
303 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
skrajny szereg
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
nowe drewniane
Instalacje
wymienione
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
siatka
Tarasy
taras
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
0 m
Powierzchnia pokoi
45,34; 16,27;11,75 i 48,58 m2
Podłogi pokoi
deska
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna
Powierzchnia kuchni
7,59 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,76 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
wanna
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
12,80 i 7,51 m2
Podłoga przedpokoi
gres
